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姜世明律师 杭州知名房产律师，执业以来，成功办理过众多房产纠纷案件，具有丰富的办案经验。
姜世明律师代理过众多房产纠纷案件，为当事人争取最大的利益
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购买“凶宅”能否退房？

相信在选房子的时候，谁都不愿住“出过事”的“凶宅”。在现实生活中，人们都会对住宅内发生的非正常死亡事件感到恐惧...
起诉房子多出5平米，房子多出5平米房产公司是否赔偿
转让厂房建筑所占的土地 转让协议是否无效
签订补偿协议的履行发生纠纷 起诉主体应如何认定
无权代理的购房纠纷，法院判决返还定金
购房款未缴足50%,补齐购房款后,能否排除强制执行?
签订的具备房屋买卖要件的预售合同，能被认定为房屋买卖合同吗？
转让后房屋被查封 是否应支付过户违约金
签订虚假房屋买卖合同，效力如何认定？
未足额支付租金，租赁合同是否单方解除
宁德房产律师姜世明办案心得：房产纠纷关乎整个家庭的幸福，多了解房产有关的法律常识，以便做到可以避免或者化解法律风险，既可以使自己避免受到经济损失，也可以缓解家庭和社会的矛盾。

宁德房产法规

房屋登记办法

·商品房屋租赁管理办法
·商品房买卖合同纠纷案件司法解释
·城市房地产管理法(2007修正)
·物业服务收费管理办法

宁德房产合同

·房产纠纷起诉状有哪些注意事项？
·房屋租赁纠纷案件答辩状格式范本
·房产纠纷民事起诉状格式是什么？
·怎么写商品房买卖合同公证书？

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热门专题

·房屋赠与相关问题
·如何挑选房屋中介
·怎么办理二手房贷款
·买二手房要注意哪些手续
·买二手房如何避税
·房产过户的流程
·买小产权房要注意哪些问题
·农村房产证办理要注意啥
·廉租房申请条件
·哪些房屋买卖合同属于无效合同？

房产百科

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房屋买卖

·商品房买卖
·商品房预售
·房屋买卖合同
·按揭贷款买房
·产权过户
·房产税费
·房产证
·其他房产问题
 
 
 
 
·怎样按揭购买商品房，按揭购买商品房应注意什么？
·如何认定逾期交房，如何约定逾期交房的违约责任？
·商品房取消后如何赔偿，商品房取消后对按揭有影响吗？
·购房广告如何产生效力，购房广告产生效力的方式有哪些
·何种情况可退房，能以商品房买卖合同未生效为由退房吗
·商品房现售应当符合哪些条件，如何办理房产证？
·购房违约金如何计算，如何计算购房违约金？
·发生房屋产权纠纷怎么解决，应该怎么避免房屋产权纠纷
·按揭买房的风险防范，按揭买房要注意哪些问题？
·签购房合同时交的定金能退吗，如何退购房合同的定金？
·按揭贷款买房的程序是什么，按揭贷款需要什么材料？
·买房不成时购房定金能退吗，购房者如何讨回购房定金
·按揭购买商品房的程序，按揭购买的商品房能退吗？
·房屋怎么过户给子女，房屋怎样过户给子女更省钱？
·如何认定精装修房屋，签订精装修购房合同如何避免纠纷
·办理按揭贷款需要提供的资料，住房按揭贷款的具体程序
·购买集资房应注意什么，购买“拍卖期房”怎样规避风险
·购房合同违约金怎么确定，购房合同违约金过高如何处理

二手房

·二手房买卖
·二手房过户
·二手房买卖税费
·二手房贷款
·二手房买卖手续
·其他二手房问题
·没有房产证的房子能不能买，没房产证的房子可以买吗？
·二手房交易流程是什么，二手房买卖要注意什么？　
·二手房应该如何过户，二手房过户的程序是什么？
·二手房买卖风险防范
·卖家不交房中介有责任吗，二手房卖家不交房怎么办？
·买房时如何挑选房产中介，什么情况下能拒交房产中介费
·哪些二手房不能买，签订二手房合同前应注意什么？
·二手房买卖可以避税吗，二手房交易如何避税？
·二手房按揭贷款的条件，办理二手房按揭贷款的步骤
·二手房交易的注意事项 如何避免二手房交易风险
·二手房交易的整个过程，二手房产权过户中应注意的问题
·二手房买卖需要哪些材料，二手房买卖纠纷怎么预防？
·二手房的土地出让金由谁承担,二手房税费怎么算
·卖房的流程是怎样的，二手房交易需要什么材料？
·买二手房如何挑选中介，通过中介买二手房该交的服务费
·哪些二手房不可以购买，购买二手房有哪些注意事项？
·如何解决共有房屋买卖纠纷，共有房屋买卖纠纷怎么解决
·买二手房前应如何做准备，购买二手房需办理哪些手续？

房屋质量

·收房验房
·房屋质量鉴定检测
·房屋质量保修
·房屋质量问题
·房屋面积
·其他房屋质量问题
·二手房如何验房，二手房验房需要注意哪些问题？
·房子质量影响正常居住怎么办，擅自变更房屋设计怎么办
·新房验收要注意什么，入住时如何对房屋进行验收？
·怎么算房屋面积误差，商品房面积缩水怎么办？
·哪些质量问题可退房赔款，如何避免房屋质量纠纷？
·商品房有哪些质量纠纷，商品房质量纠纷如何处理？
·商品房面积缩水能否退房，商品房退房怎么办理？
·商品房质量问题有哪些，房屋质量问题如何处理？
·商品房交房的法定条件有哪些，约定条件有哪些？
·商品房的保修范围是什么，商品房保修范围的内容有哪些
·商品房的验收标准，验收商品房发现质量问题如何索赔？
·房屋质量有问题该怎么处理，应如何解决房屋质量问题？
·验房时要注意哪些问题，验房的顺序是怎样的？
·常见的房屋质量问题有哪些，房屋质量问题如何解决？
·房屋装修验收应注意哪些事项，房屋装修验收要注意什么
·什么是商品住宅的质量保修期，质量保修期究竟多长？
·商品房出现质量问题怎么办，商品房交房的标准是怎样的
·房屋质量问题包括哪些范围，房屋的质量问题怎么解决？

房屋租赁

·租房中介纠纷
·个人租房纠纷
·房屋转租
·其他房屋租赁问题
·怎样申请房地产租赁许可证，为何要办理房地产租赁登记
·产权人让承租人退房的条件是什么，拒绝退还房屋怎么办
·公房承租人资格怎么认定，公房拆迁怎么补偿？
·什么是买卖不破租赁，适用买卖不破租赁的条件有哪些？
·房屋转租是否缴纳房产税，要交哪些税费？
·租房中介费纠纷怎么办，房屋租赁中介费纠纷如何办？
·房屋转租合同的效力如何，房屋转租合同有效吗？
·房产租赁纠纷的形式，房屋租赁装修纠纷的处理原则
·房屋拆迁致合同终止，房东是否应依约返还租金
·房屋租赁合同的内容有哪些，租房押金不退该怎么办？
·房屋出租纠纷有什么，房屋出租纠纷如何处理？
·什么情况下能更改房屋租赁合同，更改租房合同的条件？
·房屋出租人的权利义务是什么，承租人的权利义务是什么
·房屋可以转租的条件是什么，房屋转租要交哪些税费？
·如何起草租房押金合同，交租房押金需要注意什么？
·房屋租赁合同的内容有哪些，房屋租赁合同的条款是什么
·房屋中介是如何骗人的，通过中介租房的注意事项有哪些
·房屋租赁纠纷有哪些，如何避免租房纠纷？

保障房

·限价商品房
·经济适用房
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·公租房
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·其他保障房问题
·公房使用权能继承吗，公房拆迁款能算作遗产吗
·“房改房”能不能买，购买房改房要注意哪些问题
·公房是否可以转让，公房使用权转让合同的效力
·如何办理房改房过户，房改房个人所得税怎么计算？
·经济适用房可以转让吗,经济适用房转让的限制
·什么是不可售公房差价交换，交换的程序是什么？
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·什么样的房子是限价商品房，与廉租房有什么区别？
·公房可以自由买卖吗，购买公房需要缴纳哪些税费？
·房改房怎么过户，房改房需要交哪些税？
·离婚后公房如何分割，如何提供父母出资购房证据？
·房改房在何种情形下不得上市出售，买卖合同的效力如何
·经济适用房与商品房在建设成本有何区别 政策原因是什么
·公房可以继承吗，哪些公房不能买卖？
·公房承租人变更的类型，如何进行公房变更登记？
·什么是限价房，限价房与经济适用房有什么区别？
·住房补贴是什么，住房补贴发放的原则是什么？
·保障性住房的定义，保障性住房的分类有什么？

农村房屋

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·农村宅基地
·农村房屋买卖
·农村房屋拆迁
·农村房产证
·其他农村房屋问题
·农村私有房屋买卖合同的效力是什么，有效吗？
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·如何办理农村房产证，农村房产证登记的内容有什么？
·农村房屋买卖有什么限制条件，农村房屋买卖的流程
·农村村民一户一宅制度，住宅用地面积标准是什么
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·宅基地使用权纠纷处理原则，我国宅基地使用现状
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·城镇户口子女可以继承农村宅基地吗 可获得拆迁补偿款吗
·为什么建立农村房屋产权登记制度，有哪些必要性？
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·农村房屋买卖合同无效的情形，买农村房屋应注意什么？
·农村宅基地的特点，农村房屋买卖立法状况
·宅基地使用权人的权利义务，使用权取得的法律手续
·交换农村房屋宅基地的条件，税费的缴纳法律法规有哪些

房产合同

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·二手房交易合同范本，二手房交易合同是怎样的？
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·怎样签订房屋装修合同，应该注意什么事项？
·签订购房合同关注的几项基本问题，承担违约责任的事项
·绿色环保装修协议范本，样本，注意事项有哪些？
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·什么是商品房预售合同 商品房预售合同是附期限的合吗
·房屋买卖合同书样本，房屋买卖合同具体内容有哪些？
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房产文书

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·房产公证包括哪些 二手房买卖合同公证如何收费？
·怎么写二手房房屋买卖合同上诉状，求上诉状范本、格式
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·房屋买卖合同纠纷上诉状如何写，范本、格式及注意事项
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房产法规

·常用房产法规
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·建设部关于《城镇房屋所有权登记暂行办法》有关问题的复函
·最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复
·关于加强廉租住房管理有关问题的通知
·城镇廉租住房工作规范化管理实施办法
·最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定
·房屋登记簿管理试行办法
·廉租住房保障办法
·赠与房产再出售怎么交税 2017年赠与房产再出售新规定
·国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知
·房屋建筑工程质量保修办法
·财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知
·城市房地产抵押管理办法（2011修正）
·住房置业担保管理试行办法
·商品住宅价格管理暂行办法
·建设部关于进一步加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知
·城市房地产管理法(2007修正)
·房屋权属证书印制管理办法
·房地产税制改革的主要问题和原因，如何解决房地产税立法难题

其他房产问题

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·房产纠纷如何维权，房产纠纷维权要注意什么？
·房屋抵押贷款应注意什么，房屋抵押贷款的注意事项
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