你好，很高兴为你解答“购房合同中的补充条款，在签订时有哪些注意事项”这个问题。

首先，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式；明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

其次，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

最后，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确；明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任。

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您好，很高兴能够为您解答这类法律问题。具体来讲，根据我国《合同法》第52条规定，合同无效有以下几种情形：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。3、以合法形式掩盖非法目的的合同。4、损害社会公共利益的合同。5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

当两个合同确实是主从关系时，如果主合同被认定为无效后，从合同当然也无效。这是因为从合同是以其主合同的存在而为存在前提的合同。从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。如果主合同不能依法成立，那么从合同就不能有效成立。

希望我的回答对您有所帮助，如果您还有其他法律问题需要咨询的话，随时可以来电咨询我。