农村房屋如何继承-法律专题

法邦手机网微信|

律师营销法律百科网站导航

遗产继承专题

法邦网首页法律资讯法律咨询找律师法律法规法律常识法律文书法律导航法律专题

找专业遗产继承律师

农村房屋如何继承

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。但是对于宅基地使用权能否继承的问题没有明确，对通过继承房屋取得宅基地的能否办理登记也没有政策明确。

热门农村房屋如何继承咨询

怎样办理房屋继承过户，办理的费用是多少？

您好！很高兴回答您关于房屋继承过户的问题。
房屋继承过户有以下流程：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
办理房屋继承过户的费用：
（一）继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
（二）因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
（三）办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
以上收费仅供参考，实际费用需按照当地的收费标准来定。
您如果还有别的问题，可以来电咨询。

怎样办理房屋继承公证，外地人可以在遗产所在地办理吗

您好，很高兴回答您关于怎样办理房屋继承公证以及外地人可以在遗产所在地办理吗的问题。
对于外地人可以在遗产所在地办理房屋继承公证吗这个问题，答案是肯定的。您可以到省公证处：
只要房产在广州，无论继承人住所地在那里，都可以在广州本地的公证处办理继承公证。
关于怎样办理房屋继承公证，具体程序如下：合法继承人携带相关证明材料，亲自到公证机构填写继承公证的申请表。公证机构审核相关资料并经调查核实后，出具继承权公证书。
须提供的材料：
1、继承人的身份证明（户口簿、身份证）和被继承人死亡证明（如死亡证、骨灰证、火化凭单等）。
2、合法继承人单位或所属街道办、派出所出具的家庭亲属关系证明（详列被继承人的父母、配偶、子女的情况）。
3、被继承人的遗产凭证（、存折、股票、证券等）。
4、非本地继承人放弃继承的，提交放弃继承声明公证书。
5、被继承人生前立有遗嘱的，提交遗嘱原件。
如果您还有其他问题，欢迎来电咨询！

热门农村房屋如何继承知识

专业律师免费解答法律咨询

解决 37050909 问题

专业遗产继承律师为您免费解答关于农村房屋如何继承相关法律咨询！

进入我的咨询

遗产继承法律法规

专家律师

王爱莲律师北京人身损害

魏剑啸律师北京著作权

杨曦律师北京遗产继承

韩宝玉律师北京征地拆迁

彭鑫律师北京婚姻

文道才律师北京交通事故

李大伟律师北京金融证券

覃俊律师北京劳动

法邦律师北京投资移民

律师导航

婚姻律师刑事律师房产律师交通律师劳动律师遗产律师合同律师债务律师股权律师毒品犯罪辩护律师私募基金律师民间借贷律师金融证券律师技术开发律师企业家辩护律师

北京网络警
察报警平台

不良信息
举报中心

中国文明网
传播文明

农村房屋如何继承

热门农村房屋如何继承咨询

怎样办理房屋继承过户，办理的费用是多少？

怎样办理房屋继承公证，外地人可以在遗产所在地办理吗

热门农村房屋如何继承知识

如何办理房屋继承公证，农村房屋继承公证如何进行

农村房屋继承纠纷的时效，农村房屋继承要注意什么

农村房屋继承纠纷的时效，过20年继承纠纷能再起诉吗

农村房屋继承手续如何办理，农村房屋继承费用是多少

农村房屋可以继承吗，农村房屋继承手续如何办理

农村宅基地使用权能继承吗，农村房屋继承诉讼时效