是这样的，本来我和一个房东已经签订好买卖合同，并且已经交了部分房款给他，但是我这几天竟然发现他又将房屋卖给第三方，并且给他居住了，如果能够确认他俩是恶意串通，并且房东对我有欺诈行为的话，我能否申请确认他们的房屋买卖合同无效呢？
你好，很高兴为你解答“因欺诈而转让商品房的，对方所签的买卖合同有效吗”这个问题。
房屋买卖对现在的中国人来说确实是头等大事，因此对于房屋买卖合同需要格外的注意。
根据相关法律，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
因为，在此种情形下，对方极大的损害了善意买受人的利益，这种恶意串通行为是法律所禁止的，所以，恶意串通双方所签订的房屋买卖合同在法律上是无效的，受害方可以去申请确认该合同无效。
以上就是有关问题的解答，希望对你有所帮助。
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