律师，你好，现在我打算买一套房子，听别人说买房子的时候一定要谨慎，否则日后很容易出纰漏。朋友告诫我说要查看开发商的五证两书。具体是指哪些呢？能否解答一下。
你好，很高兴为你解答“买房时需查看的开发商的五证两书，具体内容是什么”这个问题。
一、五证就是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。
其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
二、两书是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。
开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件。
三、住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期。
住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。
生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。
如果还有其他问题，直接向我咨询即可。
