一、二手房交易纠纷有哪些
（一）由于房价上涨，业主在签约后反悔拒卖；
（二）中介人员为利益而越俎代庖中饱私囊；
（三）合同条款模糊，买卖双方为履约顺序僵持不下。
二、从哪些方面避免二手房交易纠纷
（一）弄清二手房屋权属。
如今很多房屋多为家庭成员的共有财产，法律规定，在出卖共同所有的房屋时需全体共有人一致同意。二手房买卖中同样如此。如果因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵，那由此而导致交易受阻、引发纠纷的情况非常普遍。
（二）仔细审查核对房产证书，避免草草签约。
对于购房者来说，由于房价飙升，一些购房者抱着“抢购”的心理买房，在没有仔细审查、核对房产证书的情况下就草草签约，在对方违约时，丧失了通过法律途径维权的机会，吃了“哑巴亏”。
（三）合理授权给中介公司。
在某些案件中，有些卖房者由于自己签署委托中介的授权委托书时疏忽大意，最终导致房产被贱卖却无从“伸冤”。从目前司法案例看，一些授权委托书存在的问题主要有：一是授权范围太广，往往一份授权委托书委托多名中介人员卖房；二是权限过大，中介人员不仅可以卖房，还可以代收房款，办理房产过户等；三是授权内容模糊，甚至没有限定最低的售房价，给一些无良中介可乘之机。
（四）避免买卖双方签订阴阳合同导致纠纷。
在二手房买卖中，买卖双方经常会签订阴阳合同。这是一种逃避税收的方式。因为其不合法而且在背地里进行，所以很多时候因为涉及违法甚至犯罪而不为法律所保护。这样一来，当一方不遵守原来的阴合同约定，往往会导致纠纷的产生。
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